Bedrijfsunit te koop / te huur in Nijmegen-Noord

Op een uitstekend bereikbare locatie in Nijmegen Noord, nabij de A15 en A325 bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan. Dankzij de gunstige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze unit met huisnummer 121 is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft daarom een goede zichtbaarheid.

Bereikbaarheid en terrein
Het stadscentrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zoals Oosterhout en Elst zijn op korte afstand gelegen. De bedrijfsunit gelegen op een levendig bedrijventerrein met een gevarieerde mix van bedrijven en ondernemers. Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder laadpunten voor elektrische voertuigen.

Koopprijs:
€ 417.500,- v.o.n. exclusief btw.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief btw en servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein

Vloeroppervlakte en hoogte:
Deze unit heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 227 m².
- Begane grond 116 m²;
- Eerste verdieping 111 m².

Opleveringsniveau casco:
Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Loopdeur, dubbel zodat ook grote voorwerpen naar binnen kunnen
- Brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen gemeenschappelijk, op het terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

De unit wordt casco opgeleverd, dit betekent dat er geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken, schilderwerken of andere afbouw werkzaamheden zijn uitgevoerd. In overleg zijn hier aanpassingen in bespreekbaar.

Het terrein:
De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

Bedrijfscategorie:
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
- cultuur en ontspanning

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan te informatie toezenden. Voor andere bedrijfsactiviteiten kan in overleg met de Gemeente en de ODRN worden beoordeeld of deze binnen de bestemming passen.

Interesse?
Wilt u meer weten over deze bedrijfsunit of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en beschikbaarheid.