Bedrijfsruimte, beschikbaar voor koop/ huur op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Deze unit (B13) is aan de achterzijde van het complex gelegen, met parkeerplaatsen voor de deur en met uitzicht over de voetbalvelden van OCS.

Deze unit (B13) heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van 299 m2. De begane grond heeft een BVO van 152 m2, de verdieping 147 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,8 meter.

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd) met een schrobputje
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Elektrisch bedienbare (aangesloten) overheaddeur ca. 3,37 x 3 m (b x h)
- Separate loopdeur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen, op het terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken, schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd. In overleg zijn hier aanpassingen in bespreekbaar.

De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente/ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

De koopsom bedraagt € 407.035,- exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand.