Bedrijfsruimte, beschikbaar voor koop en voor huur op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Deze unit (B6) is op een hoek aan de voorzijde van het complex gelegen, een zichtlokatie, met parkeerplaatsen in de directe omgeving. Door de hoekligging is er veel daglichtinval en uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant. De metselwerk gevels dragen bij aan een bijzondere en kwalitatieve uitstraling.

Deze unit is ca. 7,00 m x 16,50 m groot met een totaal vloeroppervlak (VVO) van 225 m2. De begane grond heeft een BVO van 115 m2, de verdieping 110 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,85 meter. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Toegangsdeuris een dubbele deur
- 2 brandblussers
- Toilet- en pantryaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op je eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen (groen), op het naastgelegen terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken, schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.

De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek via het ondernemersloket van de gemeente danwel ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper of Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

De prijs vrij op naam is € 415.000,- exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 2.600,- per maand excl. BTW en servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein