Representatieve bedrijfsruimte, Te koop/ Te huur
Deze bedrijfsruimte, Griftdijk 109, is beschikbaar op een uitstekend bereikbare lokatie, in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325. Deze unit is centraal aan het parkeerterrein in het midden van het complex gelegen. De ligging met ingang en ramen op het noordoosten biedt veel daglichtinval, vrijwel zonder direct zonlicht
Aansluitend een gezamenlijk parkeerterrein met 76 plaatsen waarvan 8 voorzien zijn van een laadpaal.
Deze unit is 10 m x 12 m groot met een bruto vloeroppervlak van 223 m2.
De begane grond heeft een BVO van 114 m2, de eerste verdieping 109 m2.
Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,8 meter.
Aanvaarding is per direct mogelijk.
Deze ruimte is voorzien van:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Toilet
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Keuken op de verdieping
- Entree met loopdeur
- Overheaddeur, elektrisch met afstandsbediening (3,37 x 3 m. (bxh))
- Ledverlichting op begane grond en verdieping
- 2 brandblussers
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op eigen gevel te plaatsen (ovb goedkeuring VVE/gemeente)
Voor het overige 'as is'.
De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
De koopsom bedraagt € 319,435,- v.o.n. exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 1,850,- per maand excl. BTW en servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein
We vertellen u graag meer over dit pand
Bedrijvenpark Griftdijk
Bedrijvenpark Griftdijk
Aan de Griftdijk in Nijmegen- Noord heeft Vastadis 17 geschakelde bedrijfsunits gebouwd.
De bedrijfsunits zijn ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkplaats, showroom of opslagruimte met eventueel kantoorruimte.
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de Griftdijk en ligt tussen het sportpark Nieuw Baveren en de snelgroeiende woonwijk Zuiderveld. Het gebied maakt deel uit van de Waalsprong, een dynamisch ontwikkelingsgebied met plannen om het bruisende hart van Nijmegen steeds verder naar het noorden uit te breiden.
Neem vrijblijvend contact met ons op
Denise Pennings
Benieuwd naar ons aanbod?
Bekijk onze verhuur- en verkoopmogelijkheden en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen!
