Bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Na afbouw ook geschikt voor gedeeltelijk kantoorgebruik.
Deze unit (B5) is aan de voorkant van het complex gelegen op een hoek en derhalve goed in het oog springend. De metselwerk gevels dragen bij aan een bijzondere uitstraling.

De parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde van het bedrijventerrein en op het tussenliggende stuk waar tevens laadpunten aanwezig zijn.

Deze unit heeft een vloeroppervlak (VVO) van 227 m2. De begane grond heeft een VVO van 116 m2, de verdieping 111 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,85 meter.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- loopdeur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen, op het terrein zijn naast gewone parkeerplaatsen 8 parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

De unit wordt casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken, schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd.

De groene aankleding met open karakter van het terrein passend bij de uitstraling van de bebouwing, hierbij is tevens rekening gehouden met nestruimten voor vleermuizen en vogels. De ontwikkelaar werkt in dat kader samen met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.

De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:

- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek aan de gemeente/ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.

De prijs vrij op naam is € 412.040,- exclusief BTW.
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand excl. BTW en servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein