Bedrijfsunit te koop / te huur in Nijmegen-Noord

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een levendig bedrijventerrein in Nijmegen-Noord? Dan is deze moderne hoekunit van 227m2 aan de Griftdijk zeker het bekijken waard.

Op een uitstekend bereikbare locatie in Nijmegen Noord bieden wij deze moderne bedrijfsunit van 227 m² aan. De unit is gelegen op een zichtbare hoeklocatie aan de Griftdijk, op een levendig bedrijventerrein met een gevarieerde mix van bedrijven en ondernemers.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A325 is de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder laadpunten voor elektrische voertuigen.

Koopprijs:
€ 417.500,- v.o.n. exclusief BTW.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW en servicekosten

Servicekosten
Een huurder zal middels servicekosten dienen bij te dragen aan het onderhoud van het buitenterrein

Vloeroppervlakte en hoogte
Deze unit heeft een vloeroppervlak (BVO) van 227 m², verdeeld over:
- Begane grond 116 m² BVO;
- Verdieping 111 m² BVO.
De vrije hoogte bedraagt circa 3,6 meter op de begane grond en circa 2,85 meter op de verdieping.

Opleveringsniveau casco:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- loopdeur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op de eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen, op het terrein zijn naast gewone parkeerplaatsen 8 parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.

De unit wordt casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken, schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd.

Het terrein:
Het terrein heeft een groene en open uitstraling die aansluit bij de moderne architectuur van de bebouwing. Bij de inrichting is bovendien aandacht besteed aan biodiversiteit, onder andere door het creëren van nestgelegenheden voor vogels en vleermuizen.

Bedrijfscategorie:
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- Bedrijfsruimte/werkplaats/opslag met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- Ondergeschikte detailhandel
- Cultuur en ontspanning.

Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Voor andere bedrijfsactiviteiten kan in overleg met de Gemeente en de ODRN worden beoordeeld of deze binnen de bestemming passen.

Interesse?
Wilt u meer weten over deze bedrijfsunit of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en beschikbaarheid.