Kantoorvilla's met twee bouwlagen

Op een toplocatie in de geliefde wijk Roombeek realiseert Vastadis een exclusief nieuwbouwproject met negen hoogwaardige kantoorvilla’s. Deze moderne villa’s beschikken onder meer over een eigen privétuin, zonnepanelen en airconditioning (o.b.v. turn key). De combinatie van een representatieve uitstraling, duurzame voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau maakt de kantoorvilla’s uitermate geschikt voor zowel kantoor- als praktijkdoeleinden.

De units kunnen zowel casco als volledig turn-key worden opgeleverd, conform de getoonde impressies. Daarnaast bieden de kantoorvilla’s de mogelijkheid om een deel van het pand voor woongebruik in te richten. Hiermee ontstaat een unieke woon-werkvilla waarin comfortabel wonen en professioneel werken naadloos samengaan.

Ligging
Het project is gelegen in de geliefde wijk Roombeek in Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van hoogwaardige bedrijvigheid, woningen en diverse voorzieningen. In de directe nabijheid zijn onder andere Trimm, Innovadis, PCV en Moneybird gevestigd. Tevens bevinden zich een Jumbo-supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Enschede bevindt zich op circa vijf minuten fietsen en via de uitvalswegen is de rijksweg A1 snel en eenvoudig bereikbaar.

De begane grond leent uitstekend voor functies met ontvangst, werkplekken of spreekkamers, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor aanvullende werkplekken, vergaderruimten of ondersteunende functies.

Door de efficiënte indeling zijn de kantoren geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als organisaties die behoefte hebben aan een representatieve en goed georganiseerde werkomgeving gericht op zorg.

Oppervlakten en prijzen

Kantoorvilla: oppervlakte-koopsom casco / koopsom turn-key
Kantoorvilla 1: ONDER OPTIE

Kantoorvilla 3: ONDER OPTIE

Kantoorvilla 5 ca 168 m2: € 485.000,- v.o.n. excl. btw € 575.000,- excl. v.o.n. btw

Kantoorvilla 7: ONDER OPTIE

Kantoorvilla 9 ca 176 m2: € 485.000,- v.o.n. excl. btw € 575.000,- v.o.n. excl. btw

Opleveringsniveau

De kantoorvilla's worden turn-key en hoogwaardig afgewerkt opgeleverd, onder andere voorzien van:
- 10 zonnepanelen (bij turn-key realisatie);
- verwarming middels stadsverwarming;
- Koeling middels airco;
- Hoogwaardige PVC-vloeren;
- Glazen vergaderruimte;
- Gestucte en geschilderde wanden;
- Luxe sanitaire voorzieningen;
- Moderne pantry met koelkast en vaatwasser;
- Complete elektra-, water- en verwarmingsinstallaties;
- Binnenwanden conform verkooptekening;
- High-speed glasvezelaansluiting;
- HR++ beglazing;
- Hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Beoogd energielabel A++++;
- Groen ingericht buitenterrein met parkachtige uitstraling;
- Privé tuin van circa 20 m².

Casco oplevering behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Bestemming en gebruik
Binnen de lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten vallen onder andere:

Accountancy, Marketing en Media, computerservice en ICT, groothandel, post- en koeriersdiensten, financiële dienstverlening en research & development.

Daarnaast zijn praktijkruimten mogelijk, bijvoorbeeld fysiotherapie, tandartspraktijk, psychologie praktijk, huidtherapeut, coaching, logopedie, podotherapie of huidtherapie.

Parkeren
Op eigen terrein worden ruime parkeervoorzieningen gerealiseerd.

Kantoorvilla's 1, 3, 5, 7 en 9 beschikken over 3 parkeerplaatsen.
Kantoorvilla's 2, 4, 6 en 8 beschikken over 4 parkeerplaatsen.

Daarnaast worden vier algemene parkeerplaatsen met laadvoorzieningen gerealiseerd. In de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, waaronder de Brouwerij garage. Indien gewenst kunnen hier via de gemeente Enschede aanvullende parkeerabonnementen worden afgesloten.

Planning
Start bouw: Q4 2026;
Verwachte oplevering: Q4 2027.

Interesse?

Bent u geïnteresseerd in één of meerdere kantoorvilla's? Wij maken graag kennis met u en vertellen u meer over de mogelijkheden. Vul uw gegevens in bij het contactformulier en wij nemen contact met u op.

Disclaimer: alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.