Te huur in Nijmegen

Een volledige etage van een exclusief, duurzaam en energiezuinig kantoor aan de Energieweg 53B te Nijmegen.

Bent u op zoek naar een hoogwaardige werkplek die moderniteit, energiezuinigheid en duurzaamheid combineert?

Deze kantoorruimtes aan de Energieweg 53B zijn met oog voor detail en toekomstbestendigheid gerealiseerd. Gemaakt van high-end materialen, voorzien van warmtepompen en zonnepanelen op het dak, en gebouwd volgens de principes van 'Natuur Inclusief Bouwen'. Dit zijn kantoorruimtes die hun weerga niet kennen in afwerking en exclusiviteit binnen Nijmegen.

Beschikbare ruimten
- Tweede verdieping: 113 m2 BVO, veel licht met een mooi uitzicht over de omgeving (BESCHIKBAAR PER SEPTEMBER 2025).
- gezamenlijk gebruik 63 m2 (verkeersruimte, sanitair en lift)

De verschillende kantoren hebben ieder een eigen moderne open keuken met vaatwasser en spreekkamers met sierverlichting.

De gedeelde ruimtes bevatten onder andere een luxe glazen lift, een ruime hal en een mooi trappenhuis. Verder zijn er 2 toiletten aanwezig op de begane grond en 1 toilet op de tweede etage. Deze toiletten zijn van binnen met een hoogwaardige uitstraling afgewerkt. Ook is het pand voorzien van externe camera’s en een alarmsysteem met meldkamer.

Alle maatregelen die de pandeigenaar genomen heeft hebben geleid tot een energielabel A++++

Parkeren
Er zijn ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig. Per verdieping zijn 2 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de huurders van Energieweg 53B zijn er tevens nog 2 parkeerplaatsen met een laadpaal en een vrije parkeerplaats beschikbaar. Voor bezoekers zijn er groene, algemeen toegankelijke parkeervakken aanwezig op het terrein en het achterliggende parkeerterrein van de voetbalvereniging kan ook gebruikt worden door de kantoorgebruikers van het complex. Het terrein is omringd door fraaie beplanting, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling.

Uitstekende bereikbaarheid
De kantoorvilla ligt op een goed bereikbare locatie, direct ontsloten via de Energieweg en Dr. de Blécourtstraat. De ligging biedt snelle toegang tot:
- A15/A325 (richting Arnhem)
- A73 (richting Venlo)
- A50 (richting Tiel/Rotterdam)

Met bushaltes op enkele minuten loopafstand en ook het treinstation (Goffert) binnen handbereik.

Bestemming en gebruik
De ruimtes zijn bestemd voor kantoren, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke, culturele of medische voorzieningen. Denk hierbij aan juridische diensten, grafische vormgeving, ingenieursbureaus of medische praktijken. Er is een geldige omgevingsvergunning voor kantoorfunctie aanwezig.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie?
Neem contact met ons op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze kantoorruimtes.