Luxe praktijkruimte - Zichtlocatie

Op een centrale locatie in Twente, op het Gezondheidspark naast het ZGT in Hengelo, worden moderne praktijkruimtes gerealiseerd. Deze zelfstandige units zijn ideaal voor ondernemers in de zorg of maatschappelijke dienstverlening die willen investeren in een duurzame en toekomstbestendige werkplek.

De ligging direct naast het ziekenhuis, nabij de op- en afrit van de A35 én met een treinstation op het park, maakt de bereikbaarheid uitstekend. De parkachtige omgeving met wandelpaden, een gezamenlijke tuin en uitzicht op de vijver zorgt bovendien voor een prettige en professionele werkomgeving.

Deze hoekunit op A-locatie heeft volledig zicht vanaf de straat en is een echte eyecatcher. De ruimte wordt casco-plus opgeleverd, zodat u de indeling en afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Geschikt voor zowel praktijkvoering als kleinschalig kantoorgebruik.

Opleveringsniveau & duurzaamheid

Het gebouw wordt gebouwd volgens hoge duurzaamheidsnormen en zijn voorzien van:

• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Voorbereiding voor warmtepomp (optioneel)
• Vloerverwarming op de begane grond (incl. verdeler)
• Kunststof dakbedekking
• Centrale entree met toiletruimte en trappenkast
• Valbeveiliging rondom het trapgat
• Betonvloer op de begane grond, cementdekvloer op de verdieping
• Aansluitingen voor elektra, water en glasvezel

Buitenruimte:

• Betonklinkerbestrating met deels halfverharde parkeervakken
• Parkeerplaatsen met laadpalen
• Fietsenstalling
• Gezamenlijke tuin aan een vijver

Bestemming & gebruik

De unit valt binnen het bestemmingsplan Gezondheidspark, met een maatschappelijke bestemming.
Toegestane functies:

• Zorgpraktijk / medische dienstverlening
• Maatschappelijke dienstverlening
• Niet-zelfstandige zorgwoningen
• Ondersteunende horeca

Andere vormen van gebruik zijn bespreekbaar in overleg met de gemeente.

De koopsom bedraagt € 315.000,- exclusief BTW.